新築とリフォームに関するよくある質問をまとめてみました。
- 家づくりを検討する際に、どんな事に気をつければいいですか？
- 家づくりをするには、家族で話し合っておくことが大事です。
現在どんな所が使いにくいとか、「新居でどんな暮らしをしたい」か、又家族でそれぞれの趣味や生活リズムなど、どこに重点を置くか優先順位をつけておけば便利です。
- 家本体以外の費用って・・
- 本体以外に、照明・カーテン・外構工事・浄化槽・水道、電気、下水の引き込み・地盤改良等の工事も必要です。
諸費用について、住宅ローン・土地の条件などで大きく変わります。
- 自然素材ブームですが・・
- 現在どの住宅パンフレットを見ても、自然素材を使っていますね。私も新築・リフォームに、よく「木」を使います。ただ、自然素材＝健康住宅という図式を主張するのもどうでしょう？！部屋全面に檜やヒバなどを貼り、健康住宅ですとうたっています。
山の中では外虫を寄せ付けず、成長し続けてきた木は非常に強い。人は強いものに囲まれていると疲れやすくなります。 内装材として使う場合は、ほどよいバランスを取ることが大事です。又木材を外部に使用する場合は、1年に1度はメンテナンスができる方でないとお勧めしかねます。
- どこにお金をかけたらいいですか？
- 住宅展示場に行くと、派手なキッチン・システムバス・太陽光発電などの設備に目が行くものです。予算のある方はそれでもいいでしょう。
しかし、本当に大事な所は目に見えない所・・・構造・断熱にあります。キッチンや太陽光発電などは取り替えや後付けができますが、構造・断熱はそうはいきません。かなり長い説明になるのでここでは省きますが、是非見えない所を見直してみてください。
- 木造か鉄骨構造かコンクリート造か？
- 木・鉄・コンクリート3枚の板の上にしばらく横になってみてください。すぐに答えがみつかります。
- 木造でも、軸組工法・ツーバイフォー・木質パネル工法とありますが・・
- 法隆寺・薬師寺の宮大工、最後の棟梁として日本建築を建てられた西岡常一氏は「日本の建築は、日本で育った木が一番いい」と言われています。
四国の住宅には四国で育った木が一番いいのではないでしょうか。
- ハウスメーカーは高いのですか？
- ハウスメーカーさんでの工事は、一括下請けのさらに下請け（孫請け）業者の工事が多いですね。そして、宣伝広告費・展示場の維持費・いろいろな諸費用等さまざまなプラスアルファーが加算されているのが現状です。（詳しく説明するとびっくりしますよ！）
- 宣伝広告費・展示場の経費って？
- 聞いた話では、年間２０棟強新築されている地場工務店でも宣伝広告費が３千万／年ほどかかっているそうです。１棟あたり１５０万円ということになりますね・・。
このページの先頭へ
- 増築の場合、どんな業者を選べばいいのでしょうか・・
- 増築や大型リフォームの場合、構造材（柱・横架材）を撤去しなければならない工事が発生します。撤去していい柱・横架材、補強しなければならない場合、絶対に撤去してはいけない場合等あります。
最低でも構造伏図が書ける建築士のいる業者に頼むべきです。
- 外壁、屋根の塗装業者がよく来るのですが・・
- 塗料は大きく分けて４種類あります。それぞれの値段と耐応年数が違います。どの塗料を、どんな塗布の仕方で、どんな工程でするか、これが大事です。
塗装が終わった時点では、どの塗料もどんな作業でもきれいなものです。しかし５年後は・・・。
- 浴室が古く、寒いのですが・・
- 住宅での事故の１／４は浴室でのヒートショックによるものです。ヒートショックとは、室温の変化によって、血圧が急激に変化するために起こります。
入浴中に亡くなる人は、年間１万人を超えており、交通事故で死亡する人より多い数です。本来は家全体の断熱から考えなければならないのですが、浴室・ 洗面は早めに対応した方がいいでしょう。
- 羽アリが出たのですが・・
- ４～７月がシロアリの繁殖期です。新築の時の防蟻処理は、５年が限度です。１匹の羽アリが出れば、床下には３０００匹以上のシロアリがいると云われています。
- リフォームの時は、家に居ても大丈夫ですか・・
- 大丈夫です。ほとんどのお客様はそうされています。行程表などで十分にご説明してから工事を行いますのでご安心ください。
- リフォームの予算が全然分からないのですが・・
- どの商品を使うか？どこまでするか？工事次第で金額に開きが出てきます。予算にあった工事もご提案出来ますので、遠慮なくご相談してください。
- 介護リフォームは出来ますか？
- もちろんです。ケアマネージャーさんと打ち合わせし、申請手続きも行います。
- 小さな工事でもお願いできますか？
- もちろんです。網戸・障子の張り替え、襖の戸車交換、カーテンの取り替え、水栓（水道蛇口）の交換・・等、結構多いですよ。
このページの先頭へ